Ogni negozio giuridico ha le proprie caratteristiche, ma in genere sono questi i passi che vanno seguiti:

1. L’acquirente sceglie un immobile e conviene un prezzo d’acquisto.
2. Il Notaio dell’acquirente prepara un contratto preliminare denominato “Boleto de reserva” (Promessa di compravendita) nel quale vengono stabilite tutte le condizioni del negozio, ad esempio:
   
   a)  Identificazione della parte venditrice e della parte acquirente che si obbligano relativamente a vendere ed a comprare;
   
   b) Si identifica  l’immobile con il suo numero di registro, la sua superficie, la sua delimitazione, il suo mappale, ecc
   
   c)  Si stabilisce il prezzo e la modalità di pagamento che può essere in contanti o a rate, con o senza garanzie.
   
   d) L’acquirente versa in mano al proprio Notaio una caparra che in genere è del 10% del prezzo pattuito. Il venditore deposita in mano allo stesso  Notaio i titoli di proprietà dell’Immobile.
   
   e) Si stabilisce un termine massimo per concedere la relativa scrittura di Compravendita (o la Promessa in caso di finanziamento del prezzo). Entro detto termine il Notaio dovrà verificare che l’immobile, i titolari e la situazione giuridica generale di titolarietà, tributaria, catastale, ecc. si trova in perfette condizioni. Se non si trovasse in perfette condizioni il contratto si rescinde e si restituiscono la caparra e i titoli, salvo che tali difetti siano totalmente risolti.
   
   f) Si stabilisce una multa in caso di non adempimento di quanto pattuito sia da parte del acquirente che del venditore.
3. Una volta firmata la Promessa il Notaio:
   il Notaio realizza lo studio dei titoli e richiede i certificati registrali, catastali e comunali ed altra documentazione necessaria per assicurarsi che l’immobile e i suoi titolari si trovano in perfette condizioni e che sia libero da vincoli, pesi, oneri, gravami, trascrizioni pregiudizievoli ed ipoteche. Una volta verificato tutto ciò redatta l'atto di compravendita che si firma come atto notarile al momento stesso del pagamento del prezzo e della consegna del possesso della proprietà, salvo che un’altra cosa fosse stata pattuita, come ad esempio, il finaziamento del prezzo. Detto atto viene iscritto ai Registri della Proprietà Immobile, il chè fa sì all’acquirente,  proprietario pieno dell’immobile con una assoluta efficacia giuridica tra le parti e di fronte a terzi.